Cancún, 5 de mayo de 2026. A partir del 30 de abril, la Zona Hotelera de Cancún quedó declarada como Zona Prioritaria de Gestión Turística Sustentable, para que el gobierno del estado pueda gestionar, renovar y modernizar su infraestructura turística y de servicios públicos, que serán financiadas con el cobro de contribuciones a los propietarios y posesionarios de los bienes inmuebles que se encuentran allí.
La Zona Prioritaria de Gestión Turística Sustentable de Cancún abarca las mil 181.5 hectáreas de lo que antes era el Centro Integralmente Planeado (CIP) atendido por el Fondo Nacional del Turismo (Fonatur), pero que hace dos años el gobierno de Andrés Manuel López Obrador transfirió al estado de Quintana Roo para disolver el fideicomiso que fomentaba el turismo en México.
Para financiar el mantenimiento de su infraestructura, así como renovarla y modernizarla, ante la falta de presupuesto el gobierno del estado creó en el Paquete Económico del 2026 las Contribuciones de Mejoras de Zonas Prioritarias de Gestión Turística Sustentable, las cuales pagarán los propietarios y posesionarios de los bienes inmuebles ubicados dentro de la zona declarada y donde se hagan las obras cada vez que se haga un proyecto de inversión física.
La zona fue clasificada por la Secretaría de Turismo estatal (Sedetur) con la categoría de Destino Maduro, que significa que imperará en ella una estrategia de prevención, orientada a la renovación integral de diversos elementos que inciden en la competitividad, la sustentabilidad y la prosperidad local.
También establece que las actividades, experiencias o servicios que se desarrollan en la zona están vinculadas al ejercicio de la actividad turística y comprenden, de manera enunciativa más no limitativa, las tipologías: náutico de bajo calado, sol y playa, deportivo, romance (bodas y luna de miel), ecoturismo, bienestar, cultural, reuniones y eventos (MICE), negocios urbanos, médico, gastronómico y religioso.
Lo que sigue de inmediato es la integración de Organismo Gestor del Destino, que formulará un Plan de Manejo y Conservación y será el responsable de la planeación, coordinación, manejo, conservación, seguimiento y vigilancia de la zona.
Además, será promotor de convenios de coordinación con los tres niveles de gobierno, así como organismos del ámbito privado, social, académico y ambiental.
El Plan de Manejo y Conservación contendrá, al menos: objetivos y políticas; reglas administrativas; programa operativo anual; evaluación y monitoreo; mecanismos de rendición de cuentas; y estrategias y acciones de: gestión, protección e interpretación del patrimonio biocultural; programa de gestión y operación; investigación y monitoreo.
En cambio, en la Zona Prioritaria de Gestión Turística Sustentable de Cancún se implementarán los programas en materia ambiental, de movilidad y de asentamientos humanos de conformidad a la normatividad vigente.
En la exposición de motivos se dice que la articulación operativa de los recién creados Instituto de Infraestructura Turística ((Infratur) y Fideicomiso para el Fortalecimiento del Sector Turístico (Foatqroo) debe implementar un modelo de gestión estratégica e integral para la renovación y modernización del destino incluido en la zona prioritaria.
Sin embargo, el financiamiento no saldrá de fondos públicos, como cuando Fonatur atendía el CIP con recursos federales, sino que será aportado íntegramente por los propietarios y poseedores de los inmuebles residenciales, hoteleros, comerciales y de servicios que están en la Zona Hotelera, como beneficiarios directos de las obras.
Para eso fue creada en la Ley de Hacienda del Estado la figura de las Contribuciones de Mejoras de Zonas Prioritarias de Gestión Turística Sustentable, a fin de financiar las obras de infraestructura.
De acuerdo con la ley, este cobro se realizará cada vez que se realice una obra de infraestructura en la Zona Prioritaria de Gestión Turística de la Zona Hotelera de Cancún, dividiendo el costo de la obra entre el total de los propietarios y posesionarios beneficiados con ella.
El monto de la contribución que cada uno pagará será proporcional al avalúo de sus inmuebles, y será dado a conocer por la Sedetur junto con los factores de su determinación y el proyecto, por lo que con esta declaratoria quedó establecida también la base de contribuyentes, de acuerdo a los términos del artículo 69 Ter de la Ley de Hacienda del Estado.
Agencias
